무직자도 가능한 청년 맞춤형 전월세 대출, 조건, 대상, 서류, 취급은행

취업준비를 하고있는 무직자 청년 A씨(28세)는 보유하고 있는 천만원 정도의 자금만으로어떻게 그가 원하는 지역에서 전세금 5,000만원의 원룸을 얻을 수 있었을까요? 소득이 없어서 금융기관의 전세·신용대출을 받기가 ...

 

이전 포스팅에서 말씀드렸다시피 국토부의 '청년 버팀목 전세자금대출' 개선안과는 별도로 작년 5월 출시된 '청년 맞춤형 전월세 대출'의 공급규모가 1.1조에서 4.1조로 3조원 대폭 확대된다고 한다.

1. 청년 맞춤형 전월세 대출이란?

청년 맞춤형 전월세 대출은 금융위가 주택금융공사, 시중은행들과 함께 출시한 상품으로 만 34세 이하 청년에게 2%대 금리로 보증금과 월세를 지원한다.

1) 전월세 보증금 : 7천만원 한도, 전세금의 90%
2) 월세 자금 : 월50만원 이내, 최대 1200만원
3) 기존 전세자금 용도 대출에서 갈아타고 싶은 경우에도 신청가능

 

 

2.청년 맞춤형 전월세 대출 대상

1) 민법상 성년 ~ 만 34세 이하인 무주택* 세대주(예비세대주** 포함)

 * 신청인 및 배우자(결혼예정자 포함) 기준

 ** 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자

2) 전세의 경우 임차보증금이 5억원(지방은 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 / 월세의 경우 보증금 1억원이하, 월세 70만원 이하(취급은행 문의 필요!)

3) 신청인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하여야 함.(대학생등 무소득자도 신청가능, 신용등급과도 관계없이 신청가능)

 

* 기존의 전세자금용도 대출을 대환하는 경우

1) 상기의 기본요건을 충족하고,

2) 대환대상 대출을 연체없이 정상이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자

3) 금융기관*에서 받은 임차보증금 용도의 대출로서 보증신청일을 기준으로 과거 6개월 이전에 실행되었어야 한다.

* 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협(수협, 축협) 등

3. 청년 맞춤형 전월세 대출 필요서류(업무취급은행에 문의!)

1) 신분증과 주민등록등본(가족관계증명서)

2) 소득 및 재직확인서류(근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 건강보험납부내역, 소득없음사실증명원 등 택1)

3) 확정일자부 임대차계약서

4) 부동산등기사항전부증명서

5) 계약금 영수증

 

4. 청년 맞춤형 전월세대출 VS 청년 버팀목 전세자금대출

국토부의 청년 버팀목 전세자금대출과 비교했을때 이율이 다소 높지만 대출대상, 대출가능금액에서 우위를 보인다.

 

청년 맞춤형 전월세 대출	청년 버팀목 전세자금대출
최대 7000만원(임차보증금의 90%까지)	3천5백만 ~ 7천만원(임차보증금의 80%까지, 연령 등 조건에 따라 다름)
연소득 7000만원이하	연소득 5000만원이하
무소득 청년도 신청가능	근로소득의 경우, 1개월이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함
금리 연 2.57%(평균 기대출 금리)	금리 연 1.2 ~ 2.4%

▶2020/03/27 - [금융] - 34세도 청년 버팀목 전세자금대출, 조건, 대상, 금리, 한도, 서류 알아보기!

 

1) 청년 맞춤형 전월세대출 이용자의 평균대출금액은 전세대출 5,009만원, 월세대출 591만원(월 24.6만원)

2) 금리는 시중 전세대출 평균금리(2.90%, 주금공 보증)보다 0.33%p 저렴한 평균 2.57%(평균적으로 전세의 경우 월 10만원 내외, 월세의 경우 월 1만원 내외의 이자)

 

    * 평균 전세대출액(5,009만원) x 평균 대출금리(2.57%) = 월 10.7만원

    * 평균 월세대출액(591만원) x 평균 대출금리(2.57%) = 월 1.3만원(원금은 최대 8년 거치)

 

청년 맞춤형 전월세대출은 정부의 재정투입 없이 은행이 시중에서 조달한 자금을 활용하는 것으로 금리도 시중 전세대출 금리에 연동(약 30bp 가량 저렴함)되므로 최근 금리 하락을 반영하면, 그간의 금리보다 더 저렴한 금리로 상품을 이용할 수 있을 것으로 전망.♥

 

 

3) 이용자 중 40%가 연 1천만원 이하의 초저소득자이며, 특히 이용자 중 28.5%가 소득이 없는 학생, 취업준비생 등 무소득자로 금융권을 통해서는 대출자체가 어려운 청년들에게 실질적으로 커다란 도움이 되는 대출이다.

 

5. 청년 맞춤형 전월세 대출 신청, 신청기간

신규임차의 경우 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내.(은행마다 상이 / 카카오뱅크의 경우 임대차계약서상 잔금일 1개월 전 ~ 잔금일 15일 이전)

 

6. 청년 맞춤형 전월세 대출 취급은행

NH, 국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 수협, 대구, 부산 · 경남, 광주, 전북은행, 카카오뱅크

 

현재 온라인 신청은 카카오뱅크를 통해서만 가능한데 뒤늦게 이 상품을 출시했음에도 비대면플랫폼을 선호하는 젊은층의 특성으로 인기를 끌고 있다고 한다.

 

자료, 이미지¶ 금융위원회 , 한국주택금융공사, 카카오뱅크