2020년 1 ~ 3월 집 값, 아파트 값 상승 TOP5

한국감정원이 최근 2020년 3월 전국주택동향을 발표했습니다.

 

¶ 2020년 3월 전국주택동향

1.전국 주택종합 매매가격

• 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.54% 상승했다.
• 수도권(0.51%→0.93%)은 상승폭 확대,
• 서울(0.15%→0.13%)은 상승폭 축소,
• 지방(0.18%→0.19%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.32%→0.26%), 8개도(0.05%→0.06%), 세종(1.99%→4.24%))됐다.

2.수도권

• 서울은 주택시장 안정을 위한 정부규제와 코로나 확산 영향 등으로 매수심리 위축되며 상승폭 축소,
• 경기ㆍ인천은 교통여건 개선, 편의시설 확충, 정비사업 등 개발호재 있는 지역을 중심으로 상승

3.지방

• 세종(4.24%)은 인구유입 및 입주물량 감소 등으로, 대전(1.30%)은 정비사업 및 혁신도시 유치 기대감 등으로, 충북(0.12%)은 정주여건 양호한 지역 위주로 상승폭 확대되었고,
• 강원(0.09%)은 공급물량 해소되며 상승전환, 그 외 지역은 상승폭 축소.
• 제주(-0.25%)는 지역경제 침체 및 미분양 등으로 하락세 지속

2020년 1 ~ 3월 집 값 상승 TOP5

집 값 상승률/ 한국감정원

1. 세종 8.27%
2. 대전 3.71%
3. 경기 2.60%
4. 인천 2.24%
5. 울산 1.14%

2020년 1~ 3월 아파트 값 상승 TOP5

아파트 값 상승률 / 한국감정원

1. 세종 10.07%
2. 대전 4.72%
3. 경기 3.67%
4. 인천 3.20%
5. 울산 1.51%

 

 

세종시 집 값 향후전망

세종시 집값이 뜨겁다보니 기사들이 많이 나오고 있습니다.

"집 값 폭등 세종 가보니...지금이 상투 VS 이제 시작" / 조선비즈

"이 와중에... 세종 집값 석 달새 2억원 '껑충'" / 한국경제

"올해 1분기 아파트 값 수용성 끌고, 세종 대전 밀고" / 연합뉴스

 

아래는 2022년까지의 세종시 입주물량인데 당분간 공급이 상당이 줄어드는걸 볼 수 있습니다.

 

세종시 아파트 입주물량 / 한국경제

 

향 후 세종시 집 값 상승에 대해서는 찬반 논쟁이 활발한 가운데 대부분의 전문가들은 중장기적으로 밝게 보는 분위기입니다만,  그러나 세종시 안에서도 지역적으로 차이가 있는점도 주의해야 하겠습니다.

 

"성장도시에서 지역적 차별화는 당연히 일어날 수 밖에 없다. 세종시에서도 교통이나 학군 우수지역, 공공기관이나 녹지가 가까운 지역과 그렇지 않은 지역의 집값은 차이가 벌어질 것" 권대중 명지대 부동산학과 교수 / 조선비즈

 

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